Le Pilier Vert

A vendre!

Immeuble emblématique de la Cité Plantagenêt (Vieux Mans)

Loi Malraux envisageable
ou location meublée courte (cf Airbnb, Booking, ...)

Plans

  • Emprise au sol env. 50m²
  • Sous-sol réservé au restaurant
  • Escalier central desservant
  • Soleil le matin (exposition N-E)
  • Vue sur le square Jacques Duclos

Quelques données ...

2m

à 2 minutes à pied (150m) de la Cathédrale St Julien

250m²

10 pièces, sur 5 étages (sous-sol, rdc, 1,2,3)

loyer potentiel : 60k€ /an

(si l’ensemble des lots sont loués en location meublée court terme)

Au coeur de la Cité Plantagenêt

Dans le centre historique recherché du Vieux Mans

Environnement calme

Vue sur le square Jacques Dubois et la Cathédrale St Julien

(photo prise de l’immeuble)

Bail commercial

Etage:

RDC et Sous-sol

Type

commerce (bar-restaurant)

Surface:

env. 80 m2

Loyer actuel :

734€

Loyer juil. 2023 :

837€

Charges :

140€

lot 1

Etage:

1

Type

F1

Surface:

27 m2

Loyer actuel:

324€

Loyer marché :

360€

Charges :

30€

lot 2

Etage:

1

Type

F1

Surface:

20 m2

Loyer actuel:

(bientôt loué)

Loyer marché :

330€

Charges :

30€

lot 3

Etage:

2

Type

F1

Surface:

27 m2

Loyer actuel:

282€

Loyer marché :

370€

Charges :

30€

lot 4

Etage:

2

Type

F1

Surface:

20 m2

Loyer actuel:

264€

Loyer marché :

340€

Charges :

30€

lot 5

Etage:

3

Type

F2

Surface:

45 m2 au sol

Loyer actuel:

(bientôt loué)

Loyer marché :

550€

Charges :

45€

Une rénovation selon les règles de l'art

Logements isolés

isolation murale

isolation biosourcée (cotin, lin, chanvre)
avec revêtement fermacel + colombage

Survitrage

Survitrage afin de conserver le cachet de l’immeuble et isoler thermiquement les logements

VMC

VMC installée dans chaque lot
afin d’assainir l’air et éviter l’humidité ambiante

Ravalement des façades

Isolation thermique murale tout en conservant le cachet de l'ancien

Rénovation et survitrage des fenêtres

Rénovation des parties communes

Fusion de 2 studios au dernier étage

Bail commercial : restaurant le "Verre Tige" (existe depuis 14 ans)

Lot 1 : studio de 27 m² (1er étage) - rénovation achevée - loué

F1 avec une kitchenette, une salle de bain

Rénovation : travaux réalisés en août-septembre 2022 :
– isolation murale
– survitrage
– VMC

DPE : C et A

Lot 2 : studio de 20 m² (1er étage) - rénovation achevée - à louer

F1 avec une kitchenette, une salle de bain

Rénovation : travaux réalisés en juin 2022 – février 2023 :
– isolation murale
– survitrage
– VMC
– salle de bain refaite à neuf : ballon eau chaude intelligent, douche 120×80, meuble+vasque, faïence, wc suspendu (photos à venir)

DPE : C et A

Lot 3 : studio de 27 m² (2è étage) - rénovation achevée - loué

F1 avec une kitchenette, une salle de bain

Rénovation : travaux réalisés en Septembre 2022 :
– isolation murale
– survitrage
– VMC

DPE : C et A

Lot 4 : studio de 20 m² (2è étage) - rénovation achevée - loué

F1 avec une kitchenette, une salle de bain

Rénovation : travaux réalisés en Août-Décembre 2022 :
– isolation murale
– survitrage
– VMC

DPE : C et A

Lot 5 : F2 de 45 m² (3è étage) - rénovation achevée - à louer

F2 mansardé avec une kitchenette, une salle de bain, un espace rangement
Entrée avec escalier privé pour atteindre l’appartement à l’étage supérieur
Occupe tout le dernier étage de l’immeuble.

Rénovation : travaux réalisés en Juin 2022 – Février 2023 :
– isolation murale
– survitrage
– VMC
– salle de bain refaite à neuf : ballon eau chaude intelligent, douche 120×80, meuble+vasque, carrelage au sol, faïence, wc suspendu (photos à venir)

DPE : C et A

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(AGENCE S’ABSTENIR, NE PAS NOUS CONTACTER)

nos coordonnées

  • 48 Grande Rue 72000 Le Mans
  • (sur demande)
  • admin@pilier-vert.com

Demande de visite de l'immeuble

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